CFP考试真题——个人风险管理与保险规划（十五）
文章作者：理财教育网
发布时间：2020-05-29 09:31:00
CFP考试真题——个人风险管理与保险规划（十五）请根据以下信息，回答第43-45题：
2008年5月，王先生在某市一个环境较好的地方以100万元购置一套二手房，计划用于投资或出租。目前有两个客户都对该房感兴趣，一个是某从事技术服务的经营公司愿意承租，初步商定每月租金为5,000元；另一个客户并不想承租该房产，而是想让他以房产参与投资办一个有限责任公司，预计年投资收益率为6%。选择直接出租还是以房屋投入参加生产经营，王先生准备就此问题咨询金融理财师。
43.王先生如果选择出租，每月税后收益为（）。
A．4,340元
B．4,163元
C．4,264元
D．3,465元
答案：A,
44.王先生如果选择房产直接投资，每月税后收益为（）。
A．3,300元
B．3,440元
C．4,000元
D．4,200元
答案：C
45.与房产出租方案税后收益相等时的房产投资收益率为（）。
A．5.88%B．6.31%C.5.98%D.6.51%
答案：D
2008年5月，王先生在某市一个环境较好的地方以100万元购置一套二手房，计划用于投资或出租。目前有两个客户都对该房感兴趣，一个是某从事技术服务的经营公司愿意承租，初步商定每月租金为5,000元；另一个客户并不想承租该房产，而是想让他以房产参与投资办一个有限责任公司，预计年投资收益率为6%。选择直接出租还是以房屋投入参加生产经营，王先生准备就此问题咨询金融理财师。
43.王先生如果选择出租，每月税后收益为（）。
A．4,340元
B．4,163元
C．4,264元
D．3,465元
答案：A,
44.王先生如果选择房产直接投资，每月税后收益为（）。
A．3,300元
B．3,440元
C．4,000元
D．4,200元
答案：C
45.与房产出租方案税后收益相等时的房产投资收益率为（）。
A．5.88%B．6.31%C.5.98%D.6.51%
答案：D
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