AFP每日一题—租房或购房的决策方法—净现值法

2023-06-16 08:34:36 作者：理财教育网

【AFP每日一题】家庭综合理财—知识概念考点及相关练习题如下：

一、AFP考试知识点（知识概念）

净现值法的计算过程是分别列出租房或购房的现金流，然后用金融计算器的现金流计算器计算。则租房与购房的现金流如下：

计算时应注意现金流的正负号，租房情况下，期初押金、房租都是现金流出，应输入负值，最后收回押金是现金流入，输入正值；购房情况下，首付款、房贷摊还、维护成本都是现金流出，输入负值，售房净现金流入一般为正值。

二、AFP知识检验（真题题目）

涂先生被公司派至某市工作5年，他找到一处100平米的住房，该房可租可售。若租房，租期5年，月租金为4,000元，以两个月房租为押金，每年初一次性支付全年租金，租期结束后收回押金；若购房，房价200万元，可申请五成贷款，贷款期限为10年，房贷年利率为5％，每年底等本息还款，房子每年底的维护成本是5,000元，预计房价每年涨幅700元／平米5年后涂先生可以市价出售该房。忽略房产交易环节的相关税费，若贴现率为5％根据净现值法，涂先生应选择（）。

A.租房

B.购房

C. 租房和购房的净现值相等

D.条件不足，无法判断

关注理财教育网订阅号--CFP理财俱乐部，回复20230616，即可获取答案及解析