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AFP每日一题—成本价值与市场价值
2023-06-19 08:50:31
作者：理财教育网
【AFP每日一题】家庭综合理财—成本价值与市场价值考点及相关练习题如下：
一、AFP考试知识点（知识概念）
1、房价成长率:房价成长率越高，购房越划算。
2、房租成长率:房租成长率越高，购房越划算。
3、租房押金:押金水平越高，购房越划算。
4、居住年数:居住时间越长，购房越划算。
5、机会成本率低于房贷利率，贷款成数越低，购房越划算。
6、利率水平:利率水平越高，租房越划算。
7、房屋的持有成本:房屋持有成本越高，租房越划算
其中利率水平越高，租房越划算，是因为在购房情况下，当市场利率水平越高时，购房首付款的机会成本率和房贷利率也会越高，因此不论用年成本法还是净现值法计算，都可以得出购房更不划算。最后一项房屋的持有成本主要是指购房情况下的年房屋维护成本、相关税金、物业费、房屋折旧等。
二、AFP知识检验（真题题目）
在面临租房或购房的决策时，以下哪项因素的变动会导决策者更倾向于租房？()
①房价预期增幅上升
②房屋贷款利率调高
③房屋持有成本增加
④通货膨胀率不断上升
A.①③
B.①④
C.②③
D.②④
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以上就是“AFP每日一题—成本价值与市场价值”的介绍，希望可以帮助各位考生。
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