AFP每日一题—气球贷

【AFP每日一题】家庭综合理财—气球贷考点及相关练习题如下：

一、AFP考试知识点（知识概念）

“气球贷”是一种货款产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，利余本金到期一次还清，因其整个还款模式像气球一样头小尾大，因此得名“气球贷”。气球货通常贷款期限较短(如5年)，因此在计算货款利息时，可以使用较短期限贷款对应的较低利率:而计算月供时，可以使用与银行约定的较长期限(如10年、20年或30年)来计算每月还款额，不受实际贷款期限的限制。

比如一个5年期的气球货款，按30年计算月供，贷款利息按照5年的贷款利率计算，因此利率相对较低:而月供按30年计算，因此每期还的本息和相对较低，第5年年末一次还清剩余房货。

这种产品主要适合目前还款能力较弱，末来收入会有大幅增加的客户或计划持有房产期限较短的客户:这样5年后客户可以用较大笔收入或售房净现金流量将剩余贷款一次还清。使用气球贷可以减轻客户的利息负担。如果5年后无法一次还清，也可以就剩余的本金余额再安排一次气球货，月供按25年计算。

二、AFP知识检验（真题题目）

曲先生向某银行申请了82万元的住房按揭贷款，采用5年期“气球贷”方式偿还，按照20年期按月等额本息还款计算每月还款额，该银行5年期贷款的名义年利率为5.8％，20年期贷款的名义年利率为6.8％，均按月复利计息。曲先生在偿还第60期贷款的同时按照规定应偿还剩余贷款()(答案取最接近值)

A.70.51万元

B.71.88万元

C.69.39万元

D.72.04万元

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