首页
实务课程
继续教育
交流中心
CFP考试每日一题——房地产市场衡量指标分析
2024-10-25 08:51:56
作者：理财教育网
小李在内地的市区商业中心附近购买了一套住房用于出租，每年年初收取租金。过去每年的租金都以10%以上的速度增加，但因为楼盘供应增加，今年的租金只有1万元，仅比去年增长了6%。他相信未来3年仍然会保持6%的增长，3年后的房产市价将达到当年租金的20倍，房屋在年底出售。假设小李要求的收益率为10%，请问该住房目前合理的价格是多少?( )
A.20.35万元
B.20.79万元
C.23.80万元
D.19.78万元
答案：D
解析：未来获得现金流为0 时刻获得第一年房租1 万元，
1 时刻获得第二年房租(1+6%)=1.06 万元，
2 时刻获得第三年房租(1+6%)2=1.1236万元，
3 时刻获得售房收入1.1236×20=22.4720 万元。
因此，通过现金流计算器计算PV：
以上就是“CFP考试每日一题——房地产市场衡量指标分析”的介绍，希望可以帮助各位考生。
相关推荐
- 指南： CFP报名时间及入口 报考资讯
- 课程： CFP认证培训免费试听
- 资料： CFP历年真题下载 免费在线题库
相关阅读
- CFP考试每日一题——房地产投资报酬率 2024-10-31
- CFP考试每日一题——房地产市场衡量指标分析 2024-10-25
- CFP考试每日一题——期货交易策略 2024-10-23
- CFP考试每日一题——期货定价 2024-10-21
- CFP考试每日一题——含权债券 2024-10-15
- CFP考试每日一题——期货交易策略 2024-10-12
- CFP考试每日一题——期货合约的套利 2024-10-09
- CFP考试每日一题——期货定价 2024-09-29
