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CFP小课堂 | 全国多地发布限跌令，未来房价还会大涨吗？
发布时间：2021-12-06 13:36:13
文章作者：理财教育网
CFP理财知识小课堂更新啦！
今年下半年以来，我国已经有20多个城市发布了“限跌令”，绝大部分城市都是三四五线城市，其中也不乏新一线城市，例如天津。房价普涨的时代似乎已经过去。
无论大城市还是小城市，房价出现下滑，对于未购房的人群来说当然是很开心的，房价下跌越多，能够买得起房的机会就越大。不过，对于投资房地产的人来说就不那么高兴了，中国未来的房价还会像过去那样大涨吗？手上的房产还能卖出好价格吗？这取决于影响房价的利多因素和利空因素谁占据上风。
1、影响未来中国房价的利多因素
l 通货膨胀压力增大，购房保值的需求提高
l城市化进程加快提高了房地产的需求量
l 人民币升值预期，国外热钱流入，部分进入楼市炒作
l 房地产行业对中国经济的重要性
l 投资者缺乏其他投资渠道，基于经验法则并拥有闲钱的投资者视房地产投资为稳健获利的投资工具。
2、影响未来中国房价的利空因素
l 房价收入比与房价房租比指标偏高
l 房地产调控政策未放松，“房住不炒”是政策大基调。
l 保障房供应加大，对商品房市场来说是利空
l 房产税预期，例如近期全国人大授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，意在“促进房地产市场平稳健康发展”。
l 人口数量和结构趋势，一般来说，如果人口数量减少，购买力也会减少，房价的涨幅是会受到一定影响的。
总之，房价的涨或跌是有多方因素共同决定的，在投资前一定要评估好投资能力，并严格遵循国家的政策大基调，随时关注房地产市场供需关系和房价趋势，才能制定出科学的房地产投资策略。
以上就是“CFP小课堂 | 全国多地发布限跌令，未来房价还会大涨吗？”的介绍，希望对您有所帮助。
