CFP 小课堂 | 补充住房公积金、低息贷款、低价购房、怎么选？

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　　住房福利计划也叫作“补充住房计划”，是企业在国家法定的住房公积金制度之外，根据自身的经营发展情况自愿建立的、旨在改善和提高员工住房条件的福利安排。

　　住房福利计划有多种不同形式，通过CFP国际金融理财师认证培训课程的学习，可以帮助你做出更加合理的选择。

　　补充住房公积金计划

　　优点：它是一种较为通行的住房福利计划，有利于缴存与收入挂钩，随着你在公司的职位级别越高，工龄越长，工资水平就越高，缴纳公积金越多。其次，缴纳补充住房公积金能增加住房公积金账户余额，购房时可以获得更高的公积金贷款额度，而公积金贷款的利率优惠于商业按揭贷款。

　　缺点：投资收益率低，如果不能提取住房公积金和补充住房公积金，这笔资金相当于低利息的长期储蓄。

　　无息或低息住房贷款

　　优点：对于已经有购房计划，同时有贷款需求的员工，企业提供无息或低息住房贷款，能极大程度地降低利息负担，具有一定的激励作用。同时，可以灵活地设计贷款额度和偿还期限，如果你是“骨干员工”可能被适当提高贷款额度、延长偿还期限。

　　早在十年前，就有互联网公司推出“安居计划”，推行之初，一线和二线城市符合条件的员工可以分别获得最高30万元、20万元的首套房免息借款……从人才吸引的角度看，住房福利可以提升员工的幸福指数，在很大程度上稳住员工的心。

　　缺点：对于公司而言，一次性给员工提供较大数额借款，可能造成现金压力和财务违约风险，大多数公司发放的借款一般不超过房屋总款的20%或者员工年度薪酬总和，难以从根本上解决员工购房难的问题。

　　低价购房计划

　　低价购房计划的优点是可以给员工带来直接的购房优惠，降低购房的总成本，但是大多数单位自身资源有限，市场议价能力有限，不具备相应的条件，导致低价购房计划难以实施。

　　作者 | 金小鲤

　　剪辑 | 张  蒙

　　编辑 | CFP学姐

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