提问：买房是投资还是负债呢？

在《穷爸爸，富爸爸》中有这样一个比喻：

能把钱放进口袋里的东西，就是资产。

能把钱从口袋里掏出去的，就是负债。

01、投资VS负债

| 常见的投资方式有多少？

5月11日，第七次全国人口普查完成，目前全国人口共14.1178亿人。其中0到14岁人口占比17.95%，15到59岁人口占比63.35%，60岁及以上人口占比18.7%，65岁及以上人口占13.5%。应该说，90后已经整体进入了工作和婚育年龄，身上的担子越来越重。更有调查显示，我国现代90后人群的平均负债达到12万元人民币。受到群体影响，他们早早体会到超前支出的快乐，潜移默化地认同了这种观点和行为，但最后也成为了负债一族。

当然，这并不妨碍90后不断进入投资圈，他们不仅了解各大主流投资方式，还会深入系统的学习投资方法。购房、炒股、保险、储蓄、珠宝……都成为常见的投资理财方式。

| 购房是投资还是负债？

说到房产投资，自古至今，我们对于房子的渴望似乎从未停止过，“买房难、还贷难”成为人们的日常寒暄。可房子对于我们究竟意味着什么呢？如果房子用于自住，它就相当于生活中的消费品，如果用于投资，它就堪比一个财富的载体。当你做出购房决定时，一定要根据自己的财务状况和当下时机来做出选择。

02、投资性负债包括哪些？

人生需要规划，财富需要打理。随着收入水平的不断增加，很多人会产生一种感觉“如果放弃投资，钱会越来越不值钱”。那么投资性负债都包括哪些呢？

购房投资。很多人会选择投资房产，毕竟在房价暴涨的年代，购房就意味着升值。投资房产的房贷通常属于第二套以上房产，主要依靠售房后的差价收益赚取回报。理财师提示：可一旦房价发生回跌，就很有可能变成负资产。

创业贷款。也有人在创业之初会选择提出资金需求申请，因为创业初期现金流不稳定，贷款期间多在3年以上。

理财师提示：这种贷款主要面向本地大学生和个人，是一种激励型贷款。

融资融券。随着股市开放信用交易，投资者向具有融资融券业务资格的证券公司提供担保物，借入资金买入证券或借入证券并卖出。

理财师提示：融资融券也将面临着杠杆交易风险、强制平仓风险和成本增加风险。

03、对于投资性负债管理的原则

我们知道，成功的投资者们在收益性、安全性、流通性上都会遵循着一定投资规则。在AFP金融理财师认证培训课程中，我们曾经学习过，对于投资性负债管理也是如此：

1、利差原则：借钱投资的报酬率必须高于借款利率，才能经由财务杠杆加速资产成长，否则反而造成净值减损。

2、止损原则：选择自有资本进行投资，可以忍受套牢，但选择借钱投资无论是否赚钱都要到期偿还，所以当收益不如预期时，应当设置止损点，以免当亏损额超过自有资本。

3、低利息成本原则：不要借信用卡的循环信用来投资，那样会产生更多利息。

4、资金投向控制原则：如果以较低利率借钱来放高利贷，希望赚取利差，很可能只赚到短暂利息却损失了全部本金。

5、额度控制原则：避免100%借贷投资，一项投资的自有资本应该控制在30%以上。

今天对于投资性负债的讲解是否让你有所收获呢？其实，最聪明的投资是针对当下的自己，用思维增值财富，探索更多未知项！

以上就是“提问：买房是投资还是负债呢？”的介绍，希望对您有所帮助。