AFP金融理财师考试真题--金融理财基础（二十五）
文章作者：理财教育网
发布时间：2020-05-29 14:01:00
AFP金融理财师考试真题--金融理财基础（二十五）
74．老王以100万元价格全价购买新房，花10万元装修后用于出租，年租金收入4.6万元，年初收取。预计第5年末可按200万元的价格出售，不考虑税费，老王投资该房产预计年收益率为（ ）。（答案取最接近值）
A．18.05%
B．14.26%
C．15.36%
D．16.63%
答案：D
75．关于子女教育金规划，以下说法错误的是（ ）。
A．子女高等教育时间没有弹性、费用没有弹性
B．学费增长率一般高于通货膨胀率，教育准备金的投资报酬率应高于学费增长率
C．子女高等教育金支付期与退休金准备期重叠，因此应将子女教育准备金和客户的退休准备金合并规划
D．为避免发生保险事故后教育准备金中断，客户应以子女为被保险人投保附加保费豁免条款的子女教育年金保险
答案：C
76．关先生的儿子准备6年后出国读书，学制四年，预计届时所需学费合计70万元。关先生计划设立专项投资账户用于准备儿子的教育金，该账户的年投资报酬率为8%，关先生目前一次性向该账户投入23万元。为在儿子出国时准备好全部学费，在以后的6年中，他需要每年末固定投入至少（ ）。（答案取最接近值）
A．7.51万元
B．5.44万元
C．4.57万元
D．3.95万元
答案：C
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